N05125 | Obchodní prostor na frekventované Nuselské ulici, 323 m2, P-4 D

Ihned k pronájmu atraktivní obchodní prostor o celkové ploše 323 m² na frekventované Nuselské ulici v Praze 4, přímo u autobusové zastávky.

Prostor zaujme především velkým množstvím výloh, které zajišťují vynikající viditelnost z ulice a široké možnosti prezentace zboží či služeb. Hlavní vstup tvoří reprezentativní plně prosklený vchod přímo z ulice, k dispozici jsou navíc další dva boční vstupy, což umožňuje flexibilní využití prostoru i pohodlný provoz.

Velkou výhodou je také možnost zásobování přímo před vstupními dveřmi, s pohodlným vjezdem až k objektu.

Dispozice je velmi variabilní – prostor lze díky odstranitelným příčkám upravit podle potřeb nájemce, případně rozdělit na menší části.

Nemovitost má bohatou obchodní historii – v minulosti zde sídlil autosalon, následně prodejna nábytku a drogerie, a po řadu let zde úspěšně fungoval výběrový second hand.

Hlavní přednosti:
obchodní plocha 323 m²
množství výloh orientovaných do frekventované ulice
hlavní prosklený vstup + 2 boční vstupy
možnost zásobování přímo před objektem
flexibilní dispozice s možností úprav
bez větších investic (dlažba a podhledy ve velmi dobrém stavu)
výborná dopravní dostupnost – autobusové zastávky přímo u objektu, tramvaj č. 11 cca 50 m
dlouhodobá nájemní smlouva možná
elektroměr samostatný, služby hrazeny formou záloh + DPH (34.000,- Kč/měs. aktuální výše)

Výjimečná příležitost pro maloobchod, showroom, služby, zdravotnické zařízení či jiné komerční využití na dobře viditelné adrese s vysokou frekvencí kolemjdoucích. Nelze kavárnu, restauraci, nebalené potraviny. Kolaudováno jako obchod.