N05045 | Prodej bytu 2+1 s lodžií a garáží, Benešovská, Neveklov G

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií, sklepem a možností garáže, vše v osobním vlastnictví. Pouhé 2 minuty chůze od náměstí Jana Heřmana. Jedinečné spojení absolutního centra města s klidným bydlením činí tuto nabídku mimořádně atraktivní.

Byt o celkové ploše 50,90 m² (+ sklep v suterénu 10 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží v úrovni 2. NP, udržovaného domu. Je připraven k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení s dispozicí přesně podle vlastních představ. Díky orientaci všech oken do klidné části okolí domu působí byt harmonickým dojmem. Kuchyně je orientována na východ, obytné pokoje a zasklená lodžie na slunný jih. Dispozice zahrnuje kromě pokojů a lodžie ještě vstupní předsíň, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem v dobrém stavu a plastová okna.
U domu je pozemek, který slouží majitelům bytů v domě. Z části i pro parkování automobilů.

Dispoziční řešení bytu:
obývací pokoj: 17,92 m²
ložnice: 12,92 m²
kuchyně: 9,50 m²
zasklená lodžie: 4,18 m²
předsíň: 3,22 m²
WC: 0,95 m²
koupelna: 2,21 m²

Velkou přidanou hodnotou je prostorný sklep o velikosti cca 10 m² s okénkem, který má charakter samostatné místnosti. V domě je dále k dispozici kolárna a sušárna, vše ve velmi dobrém technickém stavu.

Za cenu 650.000 Kč je možné přikoupit samostatnou garáž o výměře 20 m², situovanou přibližně 200 metrů od domu.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dopravní dostupnost – Sedlčany i Benešov cca 15 km, přímé autobusové spojení do Prahy.

Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 2.800 Kč.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro komfortní bydlení i jako investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Vřele doporučujeme.

PENB - čekáme na zpracování.