N04890 | Pronájem 321 m2 vhodných na kanceláře, zdravotnické zařízení atp., u M Křižíkova, Šaldova ul., P-8 C

Nabízíme k pronájmu klimatizované nebytové prostory v moderním administrativním objektu AeroHouse, Šaldova ulice, Karlín. Prostory o celkové ploše 321 m2 (výměra vč. add-on 344,4 m2) jsou vhodné jako kanceláře, případně po rekolaudaci jako zdravotnické zařízení a dají se upravit dle požadavků klienta.
Nabízené prostory se nachází ve 2.NP budovy s výtahy, reprezentativní recepcí a ostrahou.
Možnost pronájmu garážového stání v objektu.
Nájemníkům je bezplatně k dispozici společná zahrada.
Nájem - efektivní: 424,- Kč/m2/měsíc b. DPH (1 Rent free/rok)
Zúčtovatelná záloha na služby a vlastní spotřebu: 132,- (služby) a 75,- Kč (vlastní spotřeba) za m2/měsíc vč. DPH
Společné prostory 2.NP (chodba): nájemce bude používat společné prostory v části 2.NP (chodbu) o výměře celkem 55 m2 s nájemci prostor v této části 2.NP, resp. přilehlé zbývající části jednotky. Nájemné a služby za využívání společných prostor budou účtovány paušálem ve výši 378,- Kč/m2/měsíc vč. DPH, tj. 20.790,- Kč/měsíc vč. DPH
Jistota: Jistota ve výši 2 měsíčních nájmů vč. DPH a 2 záloh na poskytované služby bude uhrazena při podpisu smlouvy, resp. nejpozději v den počátku nájmu.
Indexace nájemného: roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ)
Kontribuce: Pronajímatel je připraven poskytnout příspěvek na realizaci stavebních úprav prostor. Konkrétní výše bude upřesněna na základě předpokládaného rozsahu stavebních úprav nebytového prostoru požadovaných nájemcem a způsobu úhrady podílu nájemce na úhradě zbývající části nákladů na úpravu prostor a bude předmětem dalšího jednání.
Technická specifikace nebytového prostoru: otevíratelná okna, vytápění, vzduchotechnika, vlastní sociální zázemí, kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy
Vybavení budovy: ostraha 24/7 , EPS, CCTV, vstup na čipy, podzemní garáže
Pronajímatel je připraven: konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor, realizovat stavební úpravy prostor, zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány