N04547 | Atypická atraktivní nabídka nového domu přímo u Trojské lávky.

Ojedinělá nabídka prodeje nově zcela zrekonstruovaného domu, který je v památkově chráněném území a památkové zóně. Je součástí bývalé rybářské osady Rybáře, ze které se dochovalo pouze pár posledních stavení a jež byla prohlášena za památkovou zónu v roce 1991.
Výjimečnost osady spočívá především v tom, že je posledním dokladem osad tohoto typu v Praze a okolí. Vznikla při východní zdi zámku Troja, pod Panským statkem. Původně se přimykala k severnímu břehu vltavského ramene a až do poloviny minulého století byl život a živobytí jejích obyvatel úzce svázán s řekou, nejpozději s provozem trojského přívozu.
Nabízený dům s pozemkem se přimyká ke zdi Trojského zámku a má nádherné zachovalé původní podsklepení, do kterého se vchází ze zahrady přímo u domu. Ideální na vinotéku.
V přízemí domu je předsíň, technická/šatní místnost s elektrickým kotlem, dále prostorná koupelna se sprchou a s WC. Hlavní obytná místnost v přízemí má v přední části přípravu pro kuchyňskou linku a dostatečný prostor pro obytnou část s unikátním moderním krbem. Pod schodištěm do patra je komora.
V horní části domu jsou dva prostorné a neprůchozí pokoje a další koupelna s WC. Vlastní dispozice domu je tedy 3+kk. K domu ovšem navazuje malý, samostatný vejminek o výměře 15 m2, který může sloužit k rozličnému užití, počínaje bydlením (garsonka, je tam voda i odpad), po dílnu a sklad.
Na zahradě je část se zelení, část se dřevěnou palubou/terasou a zapuštěná nádrž na dešťovou vodu pro zalévání. Na vlastním pozemku je dále parkovací místo a další parkovací místo je před vjezdem.
Dům je těsně před dokončením. Zastavěná plocha a nádvoří činí dle katastru nemovitostí 92 m2 a 86 m2 činí zahrada.
Lze využít jak k bydlení, tak ke krátkodobým pronájmům, či jinému komerčnímu využití - vzhledem k poloze.